Bürohaus mit Stellplätzen - Moderne Ausstattung

Cunewalde ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen, liegt mitten im Lausitzer Bergland und erstreckt sich zwischen Bautzen und Löbau.
Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 80 km und Bautzen ca. 14 km entfernt.

Sie suchen eine modern und top ausgestattete Gewerbeeinheit, dann ist diese Einheit genau das Richtige für Sie. Vor und neben dem Bürohaus stehen zahlreiche Parkplätze für Mitarbeiter oder Geschäftspartner zur freien Verfügung.

Im Jahr 1988 wurde das Objekt baulich errichtet. Daraufhin erfolgte im Jahr 2020 eine komplette Renovierung des Bürohauses , welches folgende Leistungen umfasste:
1. Wärmeschutzerrichtung
2. Dachdämmung
3. Dachneueindeckung
4. Wanddämmung außen
5. Fensteraustauch nach DIN
6. Einbau neuer Türen
7. Fußbodenerneuerung
8. teilweise Austausch Nachtspeicher & teilweise Neuinstallation Tagesspeicher
8. LED-Beleuchtungssystem in allen Räumen
9. Dachfester mit Außenjalousien ausgestattet + Einbau große Türfenster

Aufteilung Bürohaus / ERDGESCHOSS
Büro 1: 23,60 m²
Büro 2: 11,07 m²
Büro 3: 11,48 m²
Büro 4: 11,89 m²
Besprechungsraum: 17,82 m²
Küche: 9,86 m²
Damen-WC: 3,97 m²
Herren-WC: 3,97 m²
Flurbereich: 35,23 m²

Aufteilung Bürohaus / DACHGESCHOSS
EDV: 22,94 m²
Buchhaltung: 22,32 m²
Chefzimmer: 31,00 m²
Serverraum: 9,72 m²
Abstellkammer: 6,31 m²
Flurbereich: 7,09 m²

Ausstattungsmerkmale des Bürohaueses:
- Teppich-/Fliesenbodenbelag
- LED-Beleuchtungssystem in allen Räumlichkeiten (Erneuerung im Jahr 2020)
- Büroräume im Dachgeschoss mit Klimaanlage ausgestattet
- Dachfester mit Außenjalousien ausgestattet
- gepflegte Tageslichtbäder (1x Damen-WC / 1x Herren-WC)
- Gemeinschaftsküche mit EBK (integrierter Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle)
- fest verbaute Alarmanlage

Die Gewerbefläche kann nach Mieterwunsch auch teilmöbliert angemietet werden. Hierzu würden wir mit Ihnen gemeinsam die entsprechenden Mehrkosten besprechen und je nach Absprache auf die Miete bzw. Mietlaufzeit umlegen.

!!!Wichtige Information: Bei Anmietung der Gewerbeeinheit muss der zukünftige Mieter selbst einen Vertrag mit einem beliebigen Heizungsanbieter seiner Wahl abschließen!!!