A4RES Property GmbH
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen
T 03591-6788720
F 03591-6788729
verwaltung@a4res.de
Ortsangaben: 02625 Bautzen
Gesamtfläche ca: 106,00 m²
Etagen: 3
Kaltmiete (Netto): 1.486,00 €
Nebenkosten: 225,00 €
Provisionspflichtig: Nein
Kaution: 4.458,00 €
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Bautzen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Anschluss an das Öffentliche Verkehrsnetz sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Die Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 106,15 m² befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bautzen.
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WICHTIGE INFORMATIONEN ZUM MIETVERTRAG!
1. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages besteht eine Mietbindung von 2 Jahren.
2. Das Mietverhältnis endet nach 2 Jahren ohne das es hierzu einer Kündigung der Vertragsparteien bedarf.
3.(Optionsrecht) Der Mieter kann das Mietverhältnis um zweimal fünf Jahre verlängern, wenn er dem Vermieter diese Absicht spätestens sechs Monate vor Beendigung des Mietvertrags schriftlich mitteilt. Macht der Mieter von seinem 2-maligen Optionsrecht Gebrauch, so ist spätestens 9 Monate vor Ablauf der 2.Option über die Weiterführung des Mietverhältnisses neu zu verhandeln.
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Die Gewerbeeinheit besitzt eine Gesamtfläche von 106,15 m², ist im Erdgeschoss gelegen und wie folgt aufgeteilt:
Verkaufsfläche: 76,15 m²
Galeriefläche + Küche: 30,00 m²
Es besteht zudem die Möglichkeit einen Außenstellplatz im Innenhof des Objektes für monatlich 30,00 EUR netto anzumieten.
Die Gewerbefläche kann nach Mieterwunsch individuell umgebaut werden. Die dafür entstehenden Umbaukosten können nach Wunsch durch Vermieter zu 0,00 % Zinsen vorfinanziert werden und wird dann ja nach Absprache auf die Miete umgelegt.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer sowie 15 € pro Monat Verwaltergebühr.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern unter 03591/3266029 oder 0170/3266178 zur Verfügung.