neu sanierte Ladenfläche in der Bautzener Innenstadt sucht Mieter

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Bautzen und liegt in einer durch Fußgänger hochfrequentierten Verbindungsstraße zwischen dem Konrmaktcenter und der Reichenstraße . Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Anschluss an das Öffentliche Verkehrsnetz sind fußläufig sehr gut erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Parkmöglichkeiten im "Centrum Parkhaus".

Mieter in der Umgebung sind:
- dm Drogeriemarkt
- Ernstings Family
- Modegeschäfte
- Fielmann

Die Ladeneinheit mit einer Gesamtfläche von 135,00 m² befindet sich auf der Theatergasse 2 in Bautzen ein einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Sanierung der Fassade des Gesamtkomplexes ist für Mitte 2025 geplant. Durch die Erneuerung der Fassade soll das Wohn- und Geschäftshaus wieder im neuen Glanz erstrahlen und kann somit wieder viele Blicke auf sich ziehen.

Die Einheit verfügt über eine Verkaufsfläche von 115 m² welche vollständig gefliest ist nebst Anschlüssen für Stark/Normalstrom und Wasseranschluss. Die Medienanschlüsse können individuell je nach Bedarf angepasst werden.

Des Weiteren gehören zur Einheit ein Mitarbeiter WC, ein Lagerraum sowie ein kleiner Aufenthaltsraum.

Weitere wichtige Information:
- die Gewerbeeinheit wird komplett mit LED Beleuchtung ausgestattet
- Umbau nach Mieterwunsch möglich
- Außenflächen können bei der Stadt Bautzen auf Anfrage angemietet werden
- Top frequentierte Ladenfläche zwischen Reichenstraße und Kornmarktcenter
- Einzug/Anmietung der Gewerbeeinheit ist vor Fertigstellung der kompletten Objektsanierung möglich

Die Gewerbefläche kann nach Mieterwunsch individuell umgebaut werden, sämtliche Materialien und Arbeitsleistungen würden wir mit Ihnen gemeinsam besprechen und festlegen, die dafür entstehenden Umbaukosten können durch eine 0 % Zins Vermieterfinanzierung getätigt und je nach Absprache auf die Miete bzw. Mietlaufzeit umgelegt werden.