A4RES - Büro- und Praxisflächen / Raum 101 im modernisiertem Bürokomplex

Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Reick, an der westlichen Seite der Lohrmannstraße. Die Entfernung in die Dresdner Innenstadt beträgt rd. 5 km Luftlinie. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Gewerbeimmobilien.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 2-geschossiges Büro- und Verwaltungszentrum mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Erschließung erfolgt über 3 Treppenhäuser und 2 Aufzügen. Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 80 Stellplätzen sowie ausreichend Außenstellplätzen.

Durch umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten im Jahr 2024/2025 erstrahlt das große Gewerbeobjekt wieder im neuen Glanz und zieht viele Blicke auf sich. Hierzu gehörte die komplette Erneuerung der Fassaden, Außenflächen und der einzelnen Einheiten. Das Objekt ist mit einem modernen Brandschutzsystem ausgestattet, das für maximale Sicherheit sorgt.

Wichtige Informationen zum Energieausweis:
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Energieausweis vom 22.09.2015
Energieausweis gültig bis 21.09.2025
Endenergieverbrauch Strom 2,5 kWh

Wichtige Information:
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In dem Exposé wurden Musterbilder zur Ausstattung hinterlegt und spiegeln nicht den Grundriss der angebotenen Räumlichkeit wieder. Die Musterbilder sollen Ihnen zeigen, welcher Ausstattungs-Standard in den einzelnen Gewerberäumen der Firma A4RES verbaut werden.

Die Empfangsbereiche sind mit hochwertigem Natursteinbodenbelag ausgestattet. Die Büroräume sind mit hochwertigem antistatischen Teppichbodenbelag ausgelegt. Eine Datenverkabelung ist in allen Einheiten gegeben.

Die gesamte Anlage wird von einem qualifizierten Wachschutz überwacht. Tiefgaragen- bzw. Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.