A4RES - Büro- und Praxisflächen im modernisiertem Bürokomplex / Raum 102

Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Reick, an der westlichen Seite der Lohrmannstraße. Die Entfernung in die Dresdner Innenstadt beträgt rd. 5 km Luftlinie. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Gewerbeimmobilien.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 2-geschossiges Büro- und Verwaltungszentrum mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit Stellplätzen sowie Lagerboxen. Die Erschließung erfolgt über 3 Treppenhäuser und 2 Aufzüge.

Das Objekt wurde in 2024/2025 saniert. Hierzu gehörte die komplette Erneuerung der Fassaden, der Außenflächen, und der einzelnen Einheiten. Des Weiteren wurde das Objekt brandschutztechnisch komplett ertüchtigt.

Wichtige Information: In dem Exposé wurden Musterbilder zur Ausstattung hinterlegt und spiegeln nicht den Grundriss der angegebenen Gewerbeeinheit wieder. Die Musterbilder sollen ihnen zeigen, welcher Ausstattungs-Standard in den einzelnen Gewerberäumen der Firma A4RES verbaut werden.

Die Empfangsbereiche sind mit hochwertigem Natursteinbodenbelag ausgestattet. Die Büroräume sind mit hochwertigem antistatischen Teppichbodenbelag ausgelegt. Eine Datenverkabelung ist in allen Einheiten gegeben.

Die gesamte Anlage wird von einem qualifizierten Wachschutz überwacht. Tiefgaragen- bzw. Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.