A4RES -Charmante Gewerbeeinheit im Herzen Zittaus sucht einen Nachmieter

Inmitten des historischen Stadtkerns befindet sich dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus – ein architektonisches Schmuckstück aus der Barockzeit, das unter Denkmalschutz steht und mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert wurde. Erhalten geblieben sind nicht nur die aufwendig restaurierte Fassade, sondern auch das historische Treppenhaus und zahlreiche originale Bauelemente. Gleichzeitig wurden moderne Ausstattungsstandards harmonisch integriert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten.




Dank der zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kulturelle Angebote sowie der öffentliche Nahverkehr fußläufig erreichbar. Die Kombination aus historischem Ambiente, urbanem Lebensstil und modernem Komfort macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen der Stadt.

Anbindungen zur Autobahn A4 bestehen in Görlitz (ca. 35 km) über die Bundesstraße 99 und in Bautzen (ca. 50 km) über die autobahnähnliche Bundesstraße 178. Den nächsten Flughafen in Dresden-Klotzsche erreicht man nach ca. 110 km.

Die attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss links überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und ein angenehmes Raumgefühl. Durch die zentrale Lage mitten im Herzen der Stadt Zittau profitieren Sie hier von einer hervorragenden Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit – ideal für Kundenverkehr oder kreative Arbeitskonzepte. Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet ein ansprechendes Umfeld und unterstreicht den professionellen Charakter dieser Einheit.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis notwendig.

Diese charmante Gewerbeeinheit im Erdgeschoss begeistert schon beim Betreten durch ihren modernen Laminatfußboden, der jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Besonders hervorzuheben ist der helle, großzügige Gewerberaum mit seinem eindrucksvollen Eingangsbereich und dem großen Schaufenster – ein echter Blickfang, der Ihre Kundschaft garantiert auf sich zieht. Hier vereinen sich Stil und Funktionalität auf besondere Weise. Das halbhoch geflieste Badezimmer mit WC und die praktische Teeküche runden das Gesamtbild perfekt ab und machen die Einheit vielseitig nutzbar – ideal für Büro, Atelier oder Praxis.

Ausstattungsmerkmale:

großer, lichtdurchfluteter Gewerberaum (z. B. Büro, Atelier, Praxis, Friseur, Barber-Shop, Tattoo-Studio, Foto-Studio, etc.)
repräsentativer Eingangsbereich mit Schaufenster
Lagerraum
separate Teeküche
Badezimmer mit WC